Если Вы покупаете земельный участок, то, очевидно, делаете это с намерением в будущем построить на нем какую-то сооружение. Еще в момент покупки Вы уже имеете задуматься о выполнении геологических работ по определению строения почвы на потенциальной участке.
Как показывает многолетний опыт работ, состояние грунта — важный, но часто проигнорирован критерий при покупке участка. Итак, зачем мне делать геологию, спросите Вы …
Испытания почвы показывают то, чего невозможно увидеть на поверхности. Они помогают определить различные физические и химические характеристики почвы, которые могут значительно варьироваться в достаточно небольшой площади. Инженерно-геологические изыскания помогают определить несущую способность грунта что, в свою очередь, придает вашим строителям информацию, необходимую для выбора соответствующей технологии строительства, а также типа и глубины необходимого фундамента. В зависимости от результатов это может сильно повлиять на ваши общие расходы по проекту. Поэтому, если испытания почвы не проводятся к покупке земельного участка, позже могут быть выявлены проблемы, а это несомненно приведет к увеличению бюджета еще до того, как начнется этап строительства.
Результаты изысканий дадут общую картину и обнаружат проблемы, с которыми Вы можете столкнуться, позволит вашей проектной организации принять жизненно важные решения в пригодности земли для строительства и определить будущие расходы, конструктивные особенности и дизайн до того, как процесс пойдет полным ходом.
Жизненный пример:
Клиент спросил, нужно ли ему тратить деньги на проверку почвы для участка, он собирался купить. Его аргументация заключалась в том, что этот участок, который находится в коттеджном городке, была окружена существующими зданиями, которые были построены примерно 10 лет назад и были в полном порядке, так зачем беспокоиться. К тому же агент по недвижимости также сделал эти выводы, которые побудили его так думать.
Решение было непростое, но в конце концов он согласился с советом и сделал инженерно-геологические изыскания на данном земельном участке. Испытания почвы показало, что территория этого участка застройщик засыпал строительным мусором из окружающих участков много лет назад. Строительство на данной основе означало бы, что весь строительный мусор нужно было бы вывезти и снова заполнить качественным грунтом и провести уплотнения земли.
Урок в том, чтобы не поддаваться влиянию том, что говорит агент по недвижимости и что видят ваши глаза. Если вы задумались о покупке недвижимости за небольшую сумму Вы можете защитить себя на ранних этапах и сэкономить огромные расходы и уменьшить бюджет строительства в будущем. Для большинства людей это, возможно, самая большая инвестиция в жизни, поэтому сначала стоит инвестировать с умом.
Получить консультацию и заказать услугу вы можете тут — Геология для строительства
