Якщо Ви купуєте земельну ділянку, то, очевидно, робите це з наміром в майбутньому побудувати на ньому якусь споруду. Ще на моменті покупки Ви вже маєте задуматися про виконання геологічних робіт по визначенню будови ґрунту на потенційній ділянці.
Як показує багаторічний досвід робіт, стан ґрунту — найважливіший, але часто проігнорований критерій при покупці ділянки. Отже, навіщо мені робити геологію, запитаєте Ви …
Випробування ґрунту показують те, чого неможливо побачити на поверхні. Вони допомагають визначити різні фізичні та хімічні характеристики ґрунту, які можуть значно варіюватися на достатньо невеликій площі. Інженерно-геологічні вишукування допомагають визначити несучу здатність ґрунту що, в свою чергу, надає вашим будівельникам інформацію, необхідну для вибору відповідної технології будівництва, а також типу і глибини необхідного фундаменту. Залежно від результатів це може сильно вплинути на ваші загальні витрати по проєкту. Тому, якщо випробування ґрунту не проводяться до покупки земельної ділянки, пізніше можуть бути виявлені проблеми, а це недомінно привиде до збільшення бюджету ще до того, як почнеться етап будівництва.
Результати вишукувань дадуть загальну картину та виявлять проблеми, з якими Ви можете зіткнутися, дозволить вашій проєктний організації прийняти життєво важливі рішення в придатності землі для будівництва і визначити майбутні витрати, конструктивні особливості та дизайн до того, як процес піде повним ходом.
Життєвий приклад:
Клієнт запитав, чи потрібно йому витрачати гроші на перевірку ґрунту для ділянки, яку він збирався купити. Його аргументація полягала в тому, що ця ділянка, яка знаходиться в котеджному містечку, була оточена існуючими будинками, які були побудовані приблизно 10 років тому і були в цілковитому порядку, так навіщо турбуватися. До того ж агент з нерухомості також зробив ці висновки, які спонукали його так думати.
Рішення було непросте, але зрештою він погодився з порадою і зробив інженерно-геологічні вишукування на даній земельній ділянці. Випробування ґрунту показало, що територію цієї ділянки забудовник засипав будівельним сміттям з навколишніх ділянок багато років назад. Будівництво на даній основі означало б, що все будівельне сміття потрібно було б вивезти та знову заповнити якісним ґрунтом та провести ущільнення землі.
Урок в тому, щоб НЕ піддаватися впливу тому, що говорить агент з нерухомості та що бачать ваші очі. Якщо ви задумалися про покупку нерухомості за невелику суму Ви можете захистити себе на ранніх етапах і заощадити величезні витрати та зменшити бюджет будівництва в майбутньому. Для більшості людей це, можливо, найбільша інвестиція у житті, тому спочатку варто інвестувати з розумом.
Отримати консультацію та замовити послугу ви можете тут – https://iv.kiev.ua/uslugi/geologiya/geologia-dlya-stroitelstva/